CH-Hofstetten


Das perfekte Eigenheim für eine Familie

Diese im Jahr 1983 und in hochwertiger Bauweise erstellte Liegenschaft befindet sich an bester Wohnlage, am Südhang von Hofstetten. Ein gehobenes und vor allem sehr weiträumiges Wohnkonzept mit annähernd 325 m2 Nettowohnfläche sowie weiteren beheizten und ausgebauten Räumen im Untergeschoss mit über 114m2 erwartet Sie.
Durch eine praktische Grundrisseinteilung eignet sich dieses Haus ideal für eine grössere Familie. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Stockwerke. Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsbereich mit grosser Halle, ein gediegenes Schlafzimmer mit Ankleidebereich und einem geräumigen Badezimmer. Die grosse Küche verfügt über einen schönen Essplatz mit Aussicht sowie einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum. Die drei Kinderzimmer mit separatem Bad und einer über 35 m2 grossen Galerie mit Cheminéeofen sind im Dachgeschoss untergebracht. Im Sockelgeschoss befindet sich ein Gästezimmer mit Dusche/WC und weiteren ausgebauten und beheizten Räumen, welche als Fitnessraum sowie als TV-/, Familienraum genutzt werden können. Des Weiteren verfügt die Villa über einen Weinkeller und über eine Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus.

Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vor einigen Jahren wurden die Ausbauten im Hauptbadezimmer und in der sep. Toilette im Erdgeschoss erneuert sowie die Heizung durch eine moderne Wärmepumpe ersetzt.

Hofstetten bietet eine intakte Dorfstruktur und ein ideales Umfeld für Ihre Familie. Ein Kindergarten sowie die Primarschule sind ca. 350 Meter von der Liegenschaft entfernt. Das Oberstufenzentrum Leimental OZL liegt in der Nachbargemeinde Bättwil und kann von den Schüler und Schülerinnen per Postauto erreicht werden. Ebenso ermöglichen das Postauto und die BLT-Tramlinie den Zugang zum Gymnasium in Oberwil. Die englischsprachige ISB International School Basel befindet sich in den nahegelegenen Gemeinden Reinach und Aesch.

Der nahe Wald, das Ausflugsgebiet am Blauen und das angrenzende Elsass (F) laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein.

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The perfect family home

Built in 1983 to a high standard, this property enjoys a prime location in southern Hofstetten. It features an elegant, extremely spacious living concept with a net living area of almost 325 m2 and more than 114 m2 of additional heated, fitted rooms in the basement.
This house is ideal for a large family due to its practical layout. The living space is distributed over three levels. The ground floor comprises an entrance area with large hall, a luxurious bedroom with dressing area and a spacious bathroom. The large kitchen offers an attractive dining area with view and an adjacent utility room. The top floor houses the three children's rooms with a separate bathroom and a gallery of more than 35 m2 with fireplace. The basement level features a guest room with shower/WC and additional fitted, heated rooms, which could be converted into a fitness studio or TV/family room. The villa also has its own wine cellar and a double garage with direct access to the house.

The property is in good condition. The fittings in the main bathroom and in the separate toilet on the ground floor were updated several years ago, when the heating was also replaced by a modern heat pump.

Hofstetten has a good village infrastructure and offers the ideal environment for a family. A kindergarten and primary school are located around 350 meters from the property. Leimental upper school OZL can be found in the neighboring municipality of Bättwil and is accessible by PostBus. The PostBus and BLT tram line also run to the high school in Oberwil. The English-speaking ISB International School Basel is located in the nearby municipalities of Reinach and Aesch.

The nearby woods, the Am Blauen recreation area and nearby Alsace (France) are the perfect places for a walk or hike.

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